リーフコート桃山 【収益物件】
2階建て 全8室の一棟マンションです☆
ネット無料！１K＋ロフト付き♪
◇全8室・現在1室募集中！
◇満室時年間収入：5,622,000円
◇想定表面利回り：約6.61％
※更新料除く
◇募集内容：賃料52,000円/共益費3,000円
◇現況年間収入：4,236,000円
◇現況表面利回り：約4.98％
☆立地情報
最寄駅の他、スーパーやコンビニ、ドラッグストアも徒歩圏内。
生活環境の整った立地です♪
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価格
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8,500万円
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所在地
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京都市伏見区桃山町養斉
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間取り
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１K＋ロフト（約20.2㎡）
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建物面積
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162.22㎡
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最寄駅
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京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩3分
京都市営地下鉄東西線 六地蔵駅 徒歩15分
物件概要
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土地面積
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公簿 175.23㎡
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土地権利
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所有権
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接道
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南西側 幅員約13.9ｍ 公道に約11.8ｍ接面
南側 幅員約5.9ｍ 私道に約10.8ｍ接面 -
地目
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宅地
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地勢
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平坦
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建物構造材質等
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木造合金メッキ鋼板ぶき 2階建て
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築年月
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2014年3月
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建蔽率
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60％
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容積率
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200％
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用途地域
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第一種中高層住居専用地域
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都市計画
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市街化区域
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国土法
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不要
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その他の法令上の制限
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15ｍ第一種高度地区、法22条区域、町並型建造物修景地区、屋外広告物第3種地域
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総戸数
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8戸
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現況
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全8室・現在6室入居中！
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引渡
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相談
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学区
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桃山南小学校
桃山中学校 -
取引態様
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専属専任媒介
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備考
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※本物件敷地は事業計画中の都市計画道路（Ⅱ・Ⅲ・67丹波橋通）へ接しております。
※売主の契約不適合責任を免責とします。
※町内会費有り。
※私道面積は建築計画概要書に記載の敷地面積を除いた道路部分面積記載となります。
地図
※ピンの位置は目安となっております。詳しい位置はお問い合わせください。
